Як змінився ринок нерухомості після початку великої війни. Підрахунки від Фонду держмайна

З початку великої війни український ринок нерухомості зазнав кардинальних змін. За період з 24 лютого до 12 грудня українці* продали 52 605 різноманітних об’єктів нерухомості. Це в 4,6 разів менше, ніж за аналогічний період 2021 року (242 893).

Левову частку в продажах займають об’єкти житлової нерухомості. З 24 лютого до 12 грудня покупці придбали 47 023 квартир і житлових будинків. Це в 4,6 разів менше, ніж за аналогічний період 2021 року (216 994).

Також суттєво впали продажі промислової нерухомості і гаражів – в 4,3 рази до 4622 об’єктів, торговельної нерухомості – в 5,2 рази до 502 об’єктів і адміністративної нерухомості – в 7,9 раз до 458 об’єктів.

Звідки у Фонду держмайна показники ринку нерухомості? Фонд – регулятор ринку оціночної діяльності в Україні, який нерозривно пов’язаний з ринком нерухомості. ФДМУ веде Єдину базу звітів про оцінку, на підставі яких в подальшому продавці нерухомості сплачують податки.

«Ми рецензуємо ці звіти, щоб не допустити заниження вартості активів і, як наслідок, зменшення податків. В 2022 році завдяки такому моніторингу Фонду держмайна вдалося не допустити скорочення надходжень до бюджету на приблизно 1,5 млрд грн», – розповіла Заступник Голови Фонду держмайна Юлія Бєлова.

*В підрахунки включені лише продажі фізичними особами.