Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №68/2022 створено Житомирську обласну військову адміністрацію

Рекомендації жителям Житомирщини під час воєнного стану – у розділі “Більше. Інші рубрики”

Земельна реформа в дії: як підготуватися громадам для роботи на ринку землі?

11 Липня 2021 • 09:30

Кіл-сть переглядів: 449

Передача державних земель у власність громад — процес важливий та історичний. Територіальні громади зможуть забезпечити кращий контроль та управління землями, а надходження до місцевих бюджетів покращать добробут містечок і сіл.

 

Надалі буде надано рекомендації у 7 кроків, які допоможуть громадам краще підготуватися для роботи на ринку землі.

 

Крок 1: Провести повну інвентаризацію землі та дотримуватися порядку проведення інвентаризації що визначена постановою №476

 

Необхідно для:

 

– формування повноцінної бази даних про всі земельні ділянки на території громади;

 

– створення картографічної основи на всю територію громади, адміністративного центру та інших населених пунктів.

 

Крок 2: Замовити комплексний план просторового розвитку територій громади

 

Необхідно для:

 

– поєднання містобудівної документації на місцевому рівні та документацію із землеустрою;

 

– визначення функціонального призначення усієї території.

 

Крок 3: Провести зустрічі з потенційними інвесторами

 

Для цього необхідно:

 

– створити сайт громади з інформацією про її географічне розташування, транспортну ті іншу інфраструктуру, природні та людські ресурси;

 

-брати участь у різних форумах, які можуть стати першим кроком для залучення важливого інвестора.

 

Крок 4: Регулярно проводити нормативну грошову оцінку земель громади

 

Місцева рада на тендері замовляс складання технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

 

Розробник документації проводить оцінку, проходить експертизу, затверджує і вносить інформацію до Державного земельного кадастру.

 

Відповідно до закону «Про оцінку землі. нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться щонайменше раз на 5-7 років.

 

Крок 5:  Опублікувати містобудівну та землевпорядну документацію громади в Інтернеті

 

В електронному кабінеті «Е-сервіси» можна сформувати запит на отримання документації із землеустрою.

 

Електронні копії документації отримуємо в Держгеокадастр.

 

Будь-якi картографічні дані, які замовлятиме громада, треба публікувати згідно із законом «Про національну інфраструктуру геопросторових даних.

 

Крок 6: Виставити вільні землі в оренду на земельному аукціоні 

 

Земельні аукціони публічні та відкриті.

 

На сайті Держгеокадастру потенційні інвестори можуть знайти інформацію про ділянку 1 проведені торги з відеозаписом.

 

Процедура проведення земельних аукціонів описана в статті 137 земельного кодексу.

 

Крок 7: Знайти професійних землевпорядників

 

Це має бути людина із відповідною освітою, знаннями та навичками.

 

Розумітися на вiдповiдних програмах, які пов’язані із картами, схемами, планами.

 

Навчайте, мотивуйте, забезпечте достойною зарплатнею.

 

Версія для друку